Vermietung Ihrer Immobilie –
Informationen für den Vermieter
Für eine Vermietung braucht es Weitsicht und Nachhaltigkeit.
Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie an.
Anders als bei einem Verkauf gehen Sie mit Ihrem Mieter ein mittel- oder langfristiges Vertragsverhältnis ein. Die falsche Wahl Ihres Vertragspartners kann enorme finanzielle und emotionale Konsequenzen für Sie als Vermieter haben, was eine proaktive Herangehensweise an den Vermietungsprozess unumgänglich macht. Deshalb ist eine gründliche und professionelle Vorgehensweise bei der Vermietung von Immobilien unablässig.
Unsere Aufgabe ist es, auch die langfristige Stabilität und die Zufriedenheit unserer Kunden im Blick zu haben und Sie durch den gesamten Vermietungsprozess zu begleiten. Unser Ziel ist es, Ihnen die Vermietung so einfach und sicher wie möglich zu gestalten.
In einem ersten Termin mit Ihnen machen wir uns ein Bild über Ihre Wünsche zum neuen Mietverhältnis. Basierend auf einen etwaigen Mietspiegel, der ortsüblichen Vergleichsmiete und unseren Marktrecherchen und –erfahrungen prüfen wir die Möglichkeiten Ihrer Mietvertragsgestaltung. Die Beratung in Bezug auf die Gestaltung des Mietvertrages kann einen erheblichen Einfluss auf die Zufriedenheit beider Parteien haben und eventuelle Unklarheiten oder Konflikte in der Zukunft vermeiden.
Wir ziehen nicht nur finanzielle, sondern auch praktische Aspekte in Betracht. Eine fundierte Beratung in Bezug auf Kapitalanlagen macht oft einen entscheidenden Unterschied.
Die Vorab-Besichtigung ohne Interessenten bietet nicht nur die Möglichkeit, potenziellen Mietern einen realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln, sondern ermöglichen es uns auch, eventuelle Fragen oder Anliegen direkt vor Ort zu klären, damit der gesamte Vermietungsprozess reibungslos verläuft und alle Parteien gut informiert sind.
In dieser Vorab-Besichtigung ihrer Immobilie nehmen wir die Eckdaten auf, was uns ermöglicht, genaue Informationen über das Objekt zu sammeln.
Dabei besprechen wir ggf. mit dem aktuellen Mieter mögliche Besichtigungstermine, um auch dem bestehenden Mieter einen professionellen und respektvollen Ansatz zu vermitteln. Dies trägt dazu bei, eventuelle Unannehmlichkeiten für den aktuellen Mieter zu minimieren und schafft eine positive Atmosphäre im Vermietungsprozess. Auch den zur Vermietung vorgeschriebenen Energieausweis stellen wir in Ihrem Auftrag gerne für Ihr Wohnhaus aus.
Aufgrund unserer jahrezehntelangen Erfahrung im Bereich Kapitalanlagen sind wir auch in der Lage, Ihnen Ratschläge zu geben, um Ihre Immobilie zu optimieren. Kleine Eingriffe und kosteneffektive Maßnahmen haben oft erheblichen Einfluss auf die Rendite.
Die Vermarktung erfolgt nicht nur in den gängigen Immobilien-Börsen. Neben unseren Werbetätigkeiten u.a. auch vor Ort übersenden wir nach Ihrer Freigabe das Exposee Ihrer Immobilie umgehend allen in Frage kommenden Interessenten, die bereits in unserer Interessentendatenbank hinterlegt sind. Dies kann die Effizienz des Vermarktungsprozesses erheblich steigern, da wir bereits eine Grundlage von potenziellen und solventen Mietern haben, die auf unsere Angebote aufmerksam gemacht werden können.
Auch arbeiten wir gerne mit anderen Makler-Firmen gemeinsam an der Vermietung Ihrer Immobilie, indem wir deren Interessenten Ihre Immobilie vorstellen. Dadurch erweitern wir gezielt das Vermarktungsnetzwerk und können so den Pool potenzieller Interessenten vergrößern und gleichzeitig die Reichweite unserer Vermarktung erhöhen
Mit Zusage des bzw. der Interessenten nehmen wir dessen Mieterselbstauskunft entgegen. Anschließend wird der Interessent in einer von uns gebuchten Mieterdatenbank auf Bonität geprüft. Nach erfolgreicher Prüfung legen wir Ihnen die Ergebnisse vor und wählen zusammen mit Ihnen Ihren künftigen Mieter aus.
Sobald Ihr neuer Mieter feststeht, besprechen und erläutern wir in einem gemeinsamen Termin mit Ihrem neuen Mieter den – auf Wunsch – von uns bereitgestellten Mietvertrag.
Im Zuge dessen wird auch der Übergabetermin Ihrer Immobilie an den neuen Mieter vereinbart.
Eine gemeinsame Objektübergabe ermöglicht es Ihnen, sowie Ihrem Mieter, gemeinsam die Immobilie zu inspizieren und stellt sicher, dass beide Parteien mit dem Zustand der Immobilie einverstanden sind. Nicht zuletzt damit erreichen wir, dass der Mietvertragsabschluss und die Übergabe reibungslos vonstatten gehen und dass sowohl Sie als Vermieter als auch Ihr Mieter mit einem positiven Gefühl in die Mietperiode starten.
Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt mit Zählerablesung und Schlüsselübergabe. Auch dieser Prozess wird von uns begleitet und in einem Übergabeprotokoll festgehalten.