Ihr Immobilienmakler Bad Abbach
Wir sind seit über einem Jahrzehnt Ihre erfahrenen Immobilienmakler, die sich mit Fachwissen, Einfühlungsvermögen und regionaler Marktkenntnis auf den Immobilienverkauf in Bad Abbach und Umgebung spezialisiert haben.
Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler in Bad Abbach
Bad Abbach verbindet Kurort-Charme mit lebendiger Geschichte, naturnaher Lage im Donautal und perfekter Anbindung an Regensburg – eine Region mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ob Eigentumswohnung im Zentrum, Einfamilienhaus im Ortsteil Lengfeld oder Baugrundstück mit Donaublick in Poikam: Wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Abbach oder einem der 31 Gemeindeteile verkaufen möchten, sind Sie bei Matthias Hoibl in besten Händen.
Mit fundierter Marktkenntnis, über 15 Jahren Erfahrung in der Region und einem fein abgestimmten Verkaufsprozess begleitet er Sie vom ersten Gespräch bis zur notariellen Übergabe – persönlich, zuverlässig und zielorientiert.
Immobilienmakler Bad Abbach: Unsere Leistungen für Sie im Überblick
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Abbach oder einem der umliegenden Ortsteile wie Lengfeld, Poikam oder Peising planen, ist eine individuelle und fundierte Beratung der erste wichtige Schritt. Denn jede Immobilie ist einzigartig – ebenso wie Ihre persönliche Situation als Eigentümer.
In einem persönlichen Gespräch vor Ort oder digital analysieren wir gemeinsam Ihre Immobilie und klären alle relevanten Details. Darauf aufbauend entwickeln wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, mit dem wir den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erzielen können – professionell, transparent und zielgerichtet.
Überblick für den erfolgreichen Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler in Bad Abbach
- Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Abbach präzise und realistisch.
- Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf – für Fotos, Besichtigungen und Online-Präsentationen.
- Moderne, gut lesbare Grundrisse machen das Potenzial Ihrer Immobilie auf einen Blick sichtbar.
- Ein hochwertiges Exposé präsentiert Ihre Immobilie informativ, verständlich und seriös.
- Über unsere Interessentenkartei sprechen wir gezielt potenzielle Käufer aus der Region an.
- Wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen und sorgen für eine vollständige Dokumentation.
- Besichtigungen planen wir flexibel – auch abends oder am Wochenende, wenn es für Sie passt.
- Wir prüfen Interessenten sorgfältig und begleiten Sie bei der Auswahl des passenden Käufers.
- Den Notartermin organisieren wir für Sie und begleiten Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe.
Was sind die aktuellen Immobilienpreise in Bad Abbach?
Die Immobilienpreise in Bad Abbach entwickeln sich seit Jahren positiv – vor allem durch die attraktive Lage im Donautal und die Nähe zu Regensburg und Kelheim.
Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei rund 3.263 €. Je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung sind auch Werte ab etwa 2.200 € oder bis über 4.400 € pro Quadratmeter möglich.
Bei Häusern liegt der Mittelwert derzeit bei etwa 3.566 € pro Quadratmeter. Auch hier reichen die Preise – abhängig von Lage, Grundstücksgröße und energetischem Zustand.
Die Mikrolage spielt dabei eine entscheidende Rolle:
In eher ländlich geprägten Ortsteilen wie Dünzling, Gattersberg oder Peising liegen die Preise tendenziell etwas unter dem Schnitt. In zentraleren oder gut angebundenen Lagen wie Poikam, Bad Abbach-Ortsmitte oder in Richtung Regensburg steigt der Quadratmeterpreis dagegen spürbar an – oft um mehrere hundert Euro pro Quadratmeter.
Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt zudem ein kontinuierliches Wachstum:
Innerhalb eines Jahres sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen um rund 6 % gestiegen, auf Sicht von fünf Jahren sogar um über 8 %.
Wenn Sie wissen möchten, wo Ihre Immobilie im aktuellen Marktumfeld steht, bieten wir Ihnen eine unverbindliche, kostenfreie Wertermittlung vor Ort an – fundiert, transparent und individuell.
Warum Matthias Hoibl Ihr Immobilienmakler für Bad Abbach ist
Matthias Hoibl geht bewusst einen anderen Weg – mit echter Nähe zum Kunden, tiefem Fachwissen und einem Blick fürs Wesentliche. Wer ihn kennenlernt, spürt schnell: Hier geht es nicht um schnelle Abschlüsse, sondern um langfristiges Vertrauen.
Als Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung und fundierter Ausbildung kennt Matthias Hoibl den Immobilienmarkt in Bad Abbach und den umliegenden Ortsteilen wie Lengfeld, Poikam oder Saalhaupt in all seinen Facetten. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Baugrund – er begleitet Eigentümer mit Klarheit, Struktur und viel Empathie durch den gesamten Verkaufsprozess.
IMMOBILIEN PROFESSIONAL
Matthias Hoibl
Bei ImmobilienProfessional stehen Kompetenz, Vertrauen und echte Nähe zum Kunden im Mittelpunkt. Matthias Hoibl ist seit über 15 Jahren als Immobilienmakler tätig und spezialisiert auf den erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien in Bad Abbach, Regensburg und dem Umland.
Gemeinsam mit seiner langjährigen Partnerin Isabella Höcherl begleitet er Eigentümer zuverlässig und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Wertermittlung bis zur sicheren Übergabe.
Wer in Bad Abbach eine Immobilie verkaufen möchte, findet in ihm einen erfahrenen Ansprechpartner, der Marktkenntnis mit Einfühlungsvermögen und strategischem Denken verbindet. Ziel ist es, für jede Immobilie den besten Käufer zu finden – und für jeden Kunden die bestmögliche Lösung.
