Verkauf Ihrer Immobilie –
Informationen für den Verkäufer
Haben Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden?
Wir bieten umfassende Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie an.
Wir stehen Ihnen von Anfang an, von der umfangreichen Vorbereitung, über die Vermarktung, bis zur notariellen Verbriefung des Kaufvertrages und der Übergabe der Immobilie zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkauf einfach und sorgenfrei zu gestalten.
Die Begleitung unserer Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess liegt uns am Herzen, da der Verkauf einer Immobilie mit umfangreichen Prozessen und rechtlichen Aspekten verbunden ist. Die Betreuung von Anfang bis Ende hilft Ihnen dabei, potenzielle Unsicherheiten zu minimieren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Es ist wichtig, bereits vor Verkaufsstart alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie einzuholen, um Verzögerungen zu vermeiden und eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen. Alle nicht vorhandenen Unterlagen holen wir gerne in Ihrem Auftrag für Sie ein. Auch den zum Verkauf notwendigen Energieausweis stellen wir in Ihrem Auftrag gerne für Ihr Wohnhaus aus.
Die Prüfung des aktuellen Grundbuchstands und die vorab Klärung etwaiger Dienstbarkeiten sowie amtlicher Voraussetzungen sind äußerst wichtige Schritte bei der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs. Der aktuelle Grundbuchstand wird im Vorfeld von uns geprüft und alle etwaigen amtliche Voraussetzungen mit der zuständigen Stelle geklärt, damit es beim Verkauf zu keiner Verzögerung oder Komplikation kommt.
Die Sorgfalt, die wir auf die rechtlichen Aspekte der Immobilie legen, ermöglicht Ihnen, den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Die transparente und gut vorbereitete Abwicklung hilft nicht nur dem Verkäufer, sondern trägt auch dazu bei, dass der Käufer Vertrauen in den gesamten Transaktionsprozess hat.
Die eingehende Bewertung nach der Inspizierung Ihrer Immobilie und Prüfung der Unterlagen ist ein entscheidender Schritt für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Die Anwendung von verschiedenen Bewertungsmethoden und Marktanalysen gewährleistet einen fundierten und objektiven Ansatz für die Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises.
Aufgrund der jahrelangen Erfahrung auch mit Kapitalanlegern wissen wir, welche Voraussetzungen der Markt neben einer ertragreichen Rendite für eine Immobilie als Kapitalanlage verlangt. Das Verständnis für die spezifischen Anforderungen des Marktes, insbesondere in Bezug auf ertragreiche Renditen, ist entscheidend für die erfolgreiche Optimierung von Immobilien als Kapitalanlagen.
Die etwaige Anpassung von Immobilien an die Bedürfnisse von Kapitalanlegern erfordert oft spezifische Überlegungen, sei es in Bezug auf die Ausstattung, die Mietstruktur oder andere renditeoptimierende Maßnahmen.
Aufgrund dessen beraten wir Sie gerne, wie Sie Ihre Immobilie aus Sicht der Kapitalanleger optimieren und damit einen respektablen Preis erzielen.
Neben unseren regionalen und überregionalen Werbetätigkeiten übersenden wir nach Ihrer Freigabe das Exposee Ihrer Immobilie umgehend an alle in Frage kommenden Interessenten, die bereits in unserer Interessentendatenbank hinterlegt sind.
Dies kann die Effizienz des Vermarktungsprozesses erheblich steigern, da wir bereits eine Grundlage von potenziellen Käufern haben, die auf unsere Angebote aufmerksam gemacht werden können.
Auch arbeiten wir gerne mit anderen Makler-Firmen gemeinsam an dem Verkauf Ihrer Immobilie, indem wir deren Interessenten Ihre Immobilie vorstellen. Dadurch erweitern wir gezielt das Vermarktungsnetzwerk und können so den Pool potenzieller Interessenten vergrößern und gleichzeitig die Reichweite unserer Vermarktung erhöhen.
Sobald der Käufer feststeht, holen wir vom Notariat den Entwurf des Kaufvertrages ein. In einem gemeinsamen Termin lernen Sie bereits vor der notariellen Verbriefung des Kaufvertrages den Käufer persönlich kennen und können Einzelheiten vorab besprechen. Dies schafft nicht nur Transparenz, sondern auch eine persönliche Verbindung zwischen den Parteien. Zudem erläutern wir in diesem Termin die Einzelheiten des Kaufvertragsentwurfs und klären etwaige Fragen.
Dies ermöglicht es den Beteiligten, den Vertragsentwurf im Voraus zu verstehen und eventuelle Anpassungen oder Ergänzungen vorzunehmen. Die transparente Kommunikation trägt dazu bei, potenzielle Missverständnisse zu minimieren und einen reibungslosen Verlauf des notariellen Vertragsabschlusses zu gewährleisten. Die Tatsache, dass Sie vorab die Käufer kennenlernen, ermöglicht es, eine vertrauensvolle Beziehung aufzubauen und das gegenseitige Verständnis zu stärken. Dies schafft eine positive Atmosphäre und trägt dazu bei, dass der gesamte Verkaufsprozess angenehm und stressfrei verläuft.
Nach Kaufpreiszahlung erfolgt die Übergabe Ihrer Immobilie mit Übergabe der Unterlagen, Zählerablesung und Schlüsselübergabe.
Eine gemeinsame Objektübergabe ermöglicht es Ihnen sowie Ihrem Käufer die Immobilie zu inspizieren und stellt sicher, dass beide Parteien mit dem Zustand der Immobilie einverstanden sind. Damit stellen wir sicher, dass die Übergabe reibungslos von statten geht und dass sowohl Sie als Verkäufer als auch der Käufer mit einem positiven Gefühl den Verkaufsprozess abschließen.
Die gesamte Übergabe wird von uns begleitet und in einem Übergabeprotokoll festgehalten.